Eigenheim im Ruhestand geniessen
Sind Ihre Ersparnisse nach der Amortisation der Hypothek in Ihrem Eigenheim gebunden? Reicht gleichzeitig das Renteneinkommen kaum aus, um den gewohnten Lebensstandard oder unvorhergesehene Kosten zu finanzieren? Die Lösung heisst «Immo-Rente».
Ihre Vorteile
- Erhöhung des Renteneinkommens
- Langfristige Tragbarkeit des Eigenheims
- Finanzielle Reserven für Unvorhergesehenes
- Bezug als monatliche Rente oder Kapital
Produktdetails
Produktinformationen
So funktioniert die Immo-Rente
- Die Immo-Rente entsteht durch die Aufstockung der Hypothek auf dem Eigenheim (Belehnung bis max. 66 Prozent). Den Betrag erhalten Sie zur freien Verfügung ausbezahlt.
- Sie vereinbaren dabei mit der TKB einen fixen Zinssatz und eine Laufzeit, welche 5 bis maximal 15 Jahre betragen kann.
- Die Zinskosten für die gesamte Laufzeit werden vor der Auszahlung abgezogen.
- Auszahlungsmodelle: Kapital oder Rente
Die Immo-Rente kann auf zwei Arten bezogen werden. Entweder man lässt sie sich als Kapital in einer oder zwei Tranchen auszahlen oder man bezieht sie als monatliche Rente.
Häufige Fragen zur Immo-Rente
Die Immo-Rente ist ein Zusatzkapital, abgesichert durch das Wohneigentum, das für jegliche Bedürfnisse zur Verfügung steht. Abgeschlossen wird die Immo-Rente als Festhypothek mit einer fixen Laufzeit von wahlweise 5 bis 15 Jahren.
Sie sind mindestens 60 Jahre alt und das selbstbewohnte Eigenheim ist in gutem Allgemeinzustand. Und zudem ist die Hypothek bereits vollständig oder zu einem grossen Teil abbezahlt.
Unsere erfahrenen Spezialistinnen und Spezialisten beraten Sie gerne persönlich. Im Beratungsgespräch definieren Sie gemeinsam den Umfang der Finanzierung und stimmen diesen mit Ihren Zielen ab.
Sie erhalten eine individuelle Offerte, die sich an Ihrer persönlichen Situation orientiert. Berücksichtigt wird dabei neben der Laufzeit und den aktuellen Marktzinsen auch Ihr finanzieller Spielraum.
Grundsätzlich kann nur zwischen den beiden Varianten «Kapitalbezug» oder «Rente» gewählt werden. Eine Mischform ist nicht verfügbar. Wird jedoch die Rentenvariante gewählt, können im Notfall die noch nicht ausbezahlten Renten einmalig als Kapital bezogen werden.
Bei einer Übertragung der Liegenschaft auf die Kinder während der Laufzeit der Immo-Rente fällt eine Entschädigung an die Bank an. Übernehmen die Kinder die Festhypothek entfällt diese. Die Übertragung der Hypothek ist möglich, sofern die Bank den neuen Kreditnehmer akzeptiert.
Bei einem Verkauf der Liegenschaft während der Laufzeit der Immo-Rente fällt eine Entschädigung an die Bank an. Es sei denn, der Käufer übernimmt die Festhypothek. Eine Übertragung der Hypothek ist möglich, sofern die Bank den neuen Kreditnehmer akzeptiert.
Die Immo-Rente läuft über den Tod hinaus. Die Erben entscheiden über deren Fortführung. Bei Auflösung der Festhypothek wird eine Entschädigung an die Bank fällig.
Ihre Bankberaterin oder Ihr Bankberater kontaktiert Sie ein paar Monate vor dem Ablauf der Festhypothek. In einem persönlichen Gespräch beurteilen sie mit Ihnen die Gesamtsituation neu und legen das weitere Vorgehen fest.
Wissenswertes zum Wohnen im Alter
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Gerne sind wir nach Vereinbarung auch ausserhalb unserer Schalteröffnungszeiten für Sie da. Jeweils montags bis freitags von 8.00 bis 20.00 Uhr.