Thurgauer Eigenheim-Index: Immobilienpreise steigen weiter

Im September hat die Schweizerische Nationalbank zum dritten Mal in Folge die Leitzinsen gesenkt und je nach Inflationsentwicklung weitere Reduktionen in Aussicht gestellt. Entsprechend sind Hypothekarkredite günstiger geworden. In Kombination mit dem starken Bevölkerungswachstum und einer intakten Konjunkturentwicklung macht sich dies in der Zahlungsbereitschaft am Immobilienmarkt bemerkbar. Innerhalb der vergangenen sechs Monate haben sich die Preise von Eigenheimen sowohl im Kanton Thurgau als auch national um 2% erhöht. Im Jahresvergleich resultieren robuste Wertsteigerungen von 4,5% im Thurgau respektive 3,8% für die Schweiz.

Regionen wachsen im Gleichschritt

Die Auswertung der aktuellen Handänderungen zeigt, dass über das gesamte Kantonsgebiet hinweg eine ähnliche Marktdynamik herrscht. Lediglich die Wachstumsrate der Eigenheimpreise im Bezirk Arbon liegt im vergangenen Halbjahr mit einem Plus von 1,4% geringfügig unter jener der anderen Regionen. Aus längerfristiger Perspektive fällt insbesondere der Bezirk Kreuzlingen auf: Innert Jahresfrist haben die Eigenheimpreise hier um satte 5,6% zugelegt. Über die letzten 25 Jahre resultiert sogar nahezu eine Verdoppelung.

Thurgau als begehrter Zuzugsort

Trotz der Wertzunahmen ist das Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region vergleichsweise nach wie vor attraktiv. Dies erklärt auch, weshalb sich der Thurgau als Zuzugsort weiterhin einer grossen Beliebtheit erfreut. Vor allem aus dem Nachbarkanton Zürich – und hier insbesondere aus den Bezirken Winterthur und Bülach – ist die Zuwanderung unverändert hoch. Doch auch aus dem Kanton St. Gallen lässt sich per Saldo eine deutliche Zunahme der Zuzüge beobachten. Gemessen an der Einwohnerzahl belegt der Kanton Thurgau bezüglich interkantonalem Wanderungssaldo somit weiterhin einen Spitzenplatz.

Regionaler Immobilienmarkt im Fokus

Mit der Publikation des Thurgauer Eigenheim-Index stellt die TKB jeweils im Frühling und Herbst der Öffentlichkeit kostenlos die neusten Zahlen zum Thurgauer Immobilienmarkt zur Verfügung. Als Basis für die Auswertungen wurden dabei nicht die in Inseraten ausgeschriebenen Wunschpreise, sondern die tatsächlichen Preise der erfolgten Handänderungen verwendet. Dies ermöglicht ein unverfälschtes Bild des regionalen Immobilienmarktes.

Die detaillierten Ergebnisse sind auf der TKB-Webseite veröffentlicht: tkb.ch/eigenheimindex